Leo Møller (53) er prosjektleder for Lønnheim Entreprenør med ansvaret for prosjektet i Kristiansund. Dansken har bodd i Norge siden han kom hit i 1980 som avdelingsleder for et dansk entreprenørfirma. Han har jobbet i Lønnheim siden 2000.

Fem prosjekt i ett

Leo Møller er dansk og har jobbet for Lønnheim Entreprenør de siste syv årene. Nå er han prosjektleder for Kristiansund Retail Park med ICA Eiendom som byggherre. I huset bak blir landets største ICA Maxi-butikk.

Kristiansund Retail Park AS bygges i Omagata i Kristiansund like ved Løkkemyra. Det er ICA Eiendom Norge AS gjennom sitt heleide datterselskap som bygger handelsparken beregnet for det som i dag heter volumhandel, gjerne store kjedeforretninger. Inntil nå er det gjort avtaler for bygg på til sammen 16.000 kvadratmeter, og det er den utbyggingen som nå pågår. Ferdig utbygget vil området kunne romme omkring 23.000 kvadratmeter. Handelsområdet har 400 parkeringsplasser for kunder og i tillegg parkeringsplasser for ansatte.

Byggestart for grunnarbeidene var i fjor vinter, mens byggestart for byggene var i august. Ferdigstillelsen for hele byggmassen det er inngått kontrakter om skal være i desember i år. Elkjøp åpner i mai, ICA Maxi og G-sport i september.
Lønnheim AS har totalt en omsetning på mellom 200 og 300 millioner kroner i året og har flere selskap som Lønnheim Finans, Lønnheim Eiendom, Lønnheim Stål og Lønnheim Entreprenør. I entreprenørselskapet er det rundt 100 ansatte, opplyser prosjektlederen.

- Dette er jo ikke bare ett prosjekt, men fem. I Kristiansund Retail Park AS bygger vi butikker som skal huse ICA Maxi, Elkjøp, Europris og G-sport. I tillegg har vi Biltema som vi bygger nettopp for Biltema. Dette administreres og eies av Biltema mens ICA Eiendom skal stå som eier for de fire andre forretningsbyggene, forklarer Leo Møller. Hva byggesummen kommer på vil ikke Møller si noe om. ICA Eiendom eier også hele området det bygges på. Det reises nå hele fem forretningsbygg, men i tillegg er et hjørne av tomta fortsatt ledig. Her er det mulig å reise ytterligere en forretning på rundt 6000 kvadratmeter grunnflate. Alle bygg er plassert som en U rundt parkeringsplassen.

Byggene ligger like i nærheten av Løkkemyra utenfor Kristiansund. Her er det i tillegg til Amfi Futura og flere bilforretninger også nå etablert både en ny Lidl-butikk og en ny Meny-butikk. Så her skal alle snart få kjøpe salt til brødet når ICA Maxi – landets største i ICA-kjeden – åpner.
- Vi skal faktisk ferdigstille alt for ICA Maxi i disse dager, forteller Møller under omvisningen. Og inne i det enorme butikklokalet ser vi at her blir det absolutt plass til en grønnsakdisk eller to…

En ”bydel” i bydelen
Det er, som de fleste steder i landet, i det hele tatt en enorm aktivitet i nordmørsbyen for tiden. Like i nærheten av Løkkemyra og Kristiansund Retail Park ligger Vestbase industriområde der byggeaktiviteten er stor og der det er etablert mange, mange hundre arbeidsplasser de siste årene. Når Lønnheim Entreprenør og underentreprenørenes rundt 50-55 personer gjør seg ferdige her på Kristiansund Retail Park vil antagelig et hundretalls nye arbeidsplasser være etablert i byen.

- Vi har ikke hatt noen problemer med å skaffe nok arbeidsfolk under dette prosjektet. Det er en del polakker i sving her nå som vi har leiet inn, og det går helt smertefritt. Alt av HMS-erklæringer og lignende blir jo trykket opp i flerspråklige utgaver - gjerne på både polsk og engelsk i tillegg til norsk. Polakkene er skikkelige og greie folk som gjør det de skal og de lager ikke noe ”vesen” av seg. Akkurat i øyeblikket har vi 10-14 av våre egne folk her og i tillegg er det rundt 40 andre i jobb nå, sier prosjektlederen. Om selve byggene sier han at alle fem har i og for seg samme konsept, selv om det er forskjellige krav de forskjellige leietakerne har til sine virksomheter.

- Biltema blir et betongelementbygg, mens de andre er i stål og paroc-element. Hele ICA-butikken skal ha terrassoflis på gulvene, mens lagrene får vanlig flisgulv og vinylbelegg i tekniske rom og kontorene. I Elkjøp blir det teppegulv i butikken og vinyl og tepper på kontorene. G-sport skal ha vinylgulv og det blir flisgulv på Europris. Biltema skal ha terrassoflis, forteller Møller. På spørsmål om hva slags ventilasjonsanlegg det blir her er svaret:

- Det blir full pakke med kjøling og gjenvinning. Oppvarming med elektrisitet og ved mye gjenvinning fra kjøle- og fryseanleggene hos ICA. En viktig målsetting på et slikt prosjekt som dette er at det hele skal gå fort. Elkjøp åpner i begynnelsen av mai, G-sport og ICA åpner til høsten mens Europris og Biltema tar vel sikte på å åpne rundt jul. ICA har ingen Maxi-butikk i byen fra før og også Biltema etablerer seg her for første gang. ICA Maxi blir på 5300 kvadratmeter og kontorlokalene i andreetasjen har byens råeste utsikt, mener prosjektleder Leo Møller. Når det hele står ferdig blir det sikkert 100 mennesker ansatt her og Løkkemyra får nesten en egen, ny ”bydel” i bydelen.