Fra steingrunn til glass

Tiltakshaver Gjerdrum Eiendom AS har valgt NCC som Totalentreprenør for det nye kontorbygget som i tillegg til Gjerdrum Eiendom skal benyttes av STEP Offshore AS og NCC når det ferdigstilles 2.august 2011. Bygget er på 13.000 kvadratmeter, ca halvparten blir kontorer, den andre delen lager og parkering.

Vanskelige grunnforhold
Oppstarten 1.mars 2010 og var slett ikke så enkel med de vanskelige grunnforholdene som kjennetegner hele Asker. Prosjektleder Jan Follestad forteller at de måtte sømbore fjellet hele veien rundt. Deretter ble det sprengt ut og pigget mot søm slik at ikke fjellet skulle rase ut.
– For at det skulle være sikkert for folk å jobbe der ble grunnen til slutt både boltesikret og sikret med sprøytebetong, sier Follestad og legger til at NCC sprengte bort 20.000 kubikk og la om en høyspentledning før selve byggingen kunne starte.

Tegl og plater
Etter et bokstavelig talt grundig grunnarbeid kunne byggingen starte. NCC valgte prefabrikkerte bæresystemer med Loe betongelementer og hulldekker. Deretter bygget de en bindingsverksfasade med plate og teglbekledning. Platene er Steniplater i grønt, samme løsning som nabobygget der STEP Offshore AS har kontorer. Byggene har nemlig samme arkitekt; Jürg Frei i Pro Arkitekter.

Glassfasade over fem etasjer
Det mest iøynefallende med bygget er den skrå glassfasaden som ruver 18 meter over bakken og heller 40 cm pr etasje. Med fem etasjer blir det hele to meters helning, utover.
– Det er selvfølgelig mer utfordrende enn å bygge rett opp og ned, men alt er bergningsmessig og innfestningsmessig ivaretatt, forteller prosjektlederen.
Innvendig er det også brukt mye glass, både i vegger og himlinger, noe som gir et lett og lyst inntrykk.

Lite skader
I de mest intense byggeperiodene har opp til 70 mennesker vært i arbeid på byggeplassen. I avslutningsfasen er tallet nede i 25. Stort sett har det vært NCC ansatte, men de har leid inn tekniske entreprenører på Elektro, VVS, ventilasjon og innvendige glassvegger og himlinger. HMS-ledere har gått ukentlige vernerunder og det har vært lite fraværsskader.
– Det er nok takket være at vi har vært nøye med å ta Sikker Jobb Analyse ved farlige jobbsituasjoner. Da går vi inn og analyserer arbeidssituasjonen sammen med dem som skal utføre jobben. Sammen finner vi en forsvarlig måte å gjøre det på, sier Follestad.

Universelt ute og inne
Arbeidet utomhus skal også ferdigstilles den 2.august. Landskapsarkitekten har vært spesielt opptatt av universell utforming og når Prosjektfakta besøker byggeplassen i begynnelsen av juni er både beplanting og anlegging av adkomstveier godt i gang. Innomhus er det også tatt hensyn til kravet om universell utforming med heis og god adkomst til alle rom.
Energi- og miljøtiltak er forskriftsmessig fulgt fra start til slutt. Byggeplassen har kildesortering i 5-6 fraksjoner og kontorbygget har 25 cm isolasjon i yttervegg og har vært gjennom tetthetsprøving etter boka.

Etter planen
Arbeidet er med andre ord i rute på alle områder og tiltakshaver er strålende fornøyd etter siste innvendige befaring.
– Vi har planlagt nøye og fulgt fremdriftsplanen. Dette har vært et bygg uten de store overraskelsene, avslutter Follestad.

Tiltakshaver, prosjekterende, utførende og leverandører:
Tiltakshaver: Gjerdrum Eiendom AS
Totalentreprenør: NCC Construction AS
RIAKU: Brekke& Strand Akustikk
RIV: Cowi AS
RIB: Siviling. Knut Finseth AS
RIG: Multiconsult
RIBfrys-RIE: Norconsult AS
ARK: ProArk AS
RIBra: Roar Jørgensen AS
Lark: Sundt & Thomassen AS
Parkett: ABS Parkettgruppen Norge AS
Armering: Armeringservice AS
Glassfasader: AS Metus-Est
Rekkverk/stålverk: Burmeister AS
Bygg: Bærum Byggmontering AS
Vent: Bryn Byggklima AS
Industrigulv: Epoxycon AS
Maler: Criab AS
Rør: Eriksen & Jensen AS
Gulvsparkling: Eurogulv
Løpende hovedr.: Hage & Miljø AS
Mur- og pussarb.: Fjeldheim & Knudsen
Flis: Flispartner
Bet.elementer: Heda
Taktekking: Hesselberg Tak
Grave- og sprengearb.: Håkanes Maskin AS
Røykluker: Icopal Avd Everlite
Brannsikring: Kaefer AS
Prefab Bet.: Loe Betongelementer AS
Elkraft: Lysteknikk AS
Dører: Nordic Dørfabrikk AS
Utv. Tømmer: Noveta AS
Stikning: OMS Oppmåling AS
Byggtapetserer: Ragnar Anderson
Rigg: Ramirent
FDV dokumentasjon: ReSight AS
Kantinekjøkken: Riise Prosjekt AS
Omlegg høyspent: Ringeriks-Kraft Service AS
Foldevegger: Saxi Produkter AS
Kjøkken: Sigdal Kjøkkensenter
Stålkonstruksjoner: Skar Industriservice
Smefa AS
Heiser: Starlift AS
Lås, beslag: Trio Ving AS
Ståldører: Trygve Eliassen AS
Solavskjerming: Vental Hunter Douglas
Porter: Windsor Door AS